Czy wiesz, że nieruchomości to od wieków jedna z najlepszych form lokaty kapitału? Szczególnie w niezbyt pewnych czasach, w jakich i nam przyszło teraz żyć. Waluty zyskują i tracą, na sztukę niewielu już zwraca uwagę, ale mieć własny dach na głową to była, jest i będzie podstawa.
Dlatego też tak dużą popularnością cieszą się tzw. mieszkania inwestycyjne. Na dobrą sprawę nie ma jednoznacznej definicji, co to takiego. W uproszczeniu można powiedzieć, że to mieszkania przeznaczone do zakupu przez inwestora, specjalnie przygotowane, wyposażone i urządzone na wynajem w sposób, który ma zagwarantować łatwość wynajmu.
Najważniejsza zaleta? Takie mieszkania inwestycyjne pod wynajem, jak sama nazwa wskazuje, są inwestycją. W Twoją przyszłość, w Twój kapitał. I raz kupione zarabiają oczywiście cały czas poprzez ich wynajmowanie. Taki najem może być krótko- i długoterminowy. Ten pierwszy – np. dla turystów czy osób w delegacji służbowej. Najem długoterminowy odnosi się do umów, których czas trwania wynosi przeciętnie minimum pół roku. To idealne rozwiązanie dla osób pozbawionych własnego mieszkania czy dla studentów. Wystarczy wpisać w wyszukiwarkę np. „mieszkania inwestycyjne Kraków”, by przekonać się, jak wielkim zainteresowaniem cieszy się ten temat wśród przyjezdnych studiujących.
Inwestorowi z kolei zależy oczywiście na zarabianiu, czyli stabilnym zwrocie z inwestycji. Przyjmuje się, że zakup mieszkania i jego samodzielne wynajęcie, przy modelu długoterminowym generuje ono średnio 5% rocznej stopy zwrotu w stosunku do wartości mieszkania.
Bezpieczeństwo i komfort psychiczny zapewni inwestorowi np. opcja wynajmu mieszkania firmie zarządzającej najmem w formie podnajmu pokoi. Podnajęcie mieszkania zarządzającym specjalistom, to szereg korzyści, m.in. gwarancja 6% zwrotu inwestycji, zapewnione profesjonalne umowy, regulaminy, windykacja należności, umowy na 5-10 lat.
Właściwa firma zajmująca się mieszkaniami inwestycyjnymi ma już odpowiedni know-how i odpowiednie procesy obsługi najmu, takie jak zarządzanie pustostanami, pozyskiwanie najemców czy obsługa techniczna mieszkania. Co istotne, dzięki odpowiedniej optymalizacji i wynajmowi na pokoje, których cena jeżeli chodzi o metr jest dużo wyższa niż cena wynajmu całego mieszkania, firma zarządzająca jest w stanie wypracować marżę pozwalającą zagwarantować właścicielowi mieszkania stały czynsz na poziomie 6%, czyli jak widać powyżej – zdecydowanie większy dochód niż podana wcześniej średnia rynkowa.
Jeśli masz zatem trochę gotówki, którą chcesz dobrze ulokować, masz ochotę na bezpieczny zwrot z inwestycji, zastanów się nad opcją mieszkania inwestycyjnego, na dodatek powierzonego pod zarządzanie specjalistycznej firmie. I możesz już spać spokojnie!
Zdjęcie autorstwa Life Of Pix z Pexels